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  • 臺(tái)灣三井不動(dòng)產(chǎn)負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)、住宅事業(yè)的副總經(jīng)理小野浩史針對(duì)三讀通過(guò)的《平均地權(quán)條例》部份修正草案，發(fā)表了「外國(guó)人」的看法
由左至右為臺(tái)灣三井不動(dòng)產(chǎn) 董事副總經(jīng)理 小野浩史、董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理 久一康洋、副總經(jīng)理 川邊直樹(shù)、協(xié)理 木原健介 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
由左至右為臺(tái)灣三井不動(dòng)產(chǎn) 董事副總經(jīng)理 小野浩史、董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理 久一康洋、副總經(jīng)理 川邊直樹(shù)、協(xié)理 木原健介

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣三井不動(dòng)產(chǎn)2023年1月11日舉行臺(tái)北媒體記者會(huì)，負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)、住宅事業(yè)的副總經(jīng)理小野浩史針對(duì)1月10日剛?cè)x通過(guò)的《平均地權(quán)條例》部份修正草案，發(fā)表了「外國(guó)人」的看法，他表示，這個(gè)法案通過(guò)多少對(duì)於民眾購(gòu)房信心度會(huì)有影響，但以中、長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，臺(tái)灣的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍相當(dāng)有潛力，產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展有前景，剛性需求也會(huì)相對(duì)穩(wěn)定。談到房?jī)r(jià)是否有降價(jià)空間，小野浩史苦笑著表示：「目前營(yíng)建成本、人工都上漲，房?jī)r(jià)要下修的可能性不高。」
 
三井不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)成立於1941年，是日本大型不動(dòng)產(chǎn)公司及綜合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，於2014年開(kāi)始進(jìn)軍臺(tái)灣市場(chǎng)，截至2022年止，集團(tuán)版圖橫跨商業(yè)零售、飯店、住宅，共投資了7座商場(chǎng)、2家飯店、9個(gè)住宅建案等跨產(chǎn)業(yè)、跨區(qū)域性的投資開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)，總投資金額約1000億元日幣，折合臺(tái)幣約230億元。
 
臺(tái)灣三井不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)久一康洋表示，三井不動(dòng)產(chǎn)看好臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展，於6年當(dāng)中於新北林口、臺(tái)中港區(qū)、臺(tái)南高鐵站前，開(kāi)出了3家OUTLET，未來(lái)幾年將朝大型區(qū)域型購(gòu)物中心LaLaport為主要商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)目標(biāo)，2023年1月17日臺(tái)中首家大型區(qū)域型購(gòu)物中心LaLaport將開(kāi)幕，預(yù)計(jì)2024年林口複合式商場(chǎng)及LaLaport南港店開(kāi)幕，2025年預(yù)計(jì)臺(tái)南高鐵站前三井OUTLET二期開(kāi)幕，2026年則是LaLaport高雄店。
 
久一康洋董事長(zhǎng)說(shuō)，未來(lái)集團(tuán)還是朝複合式開(kāi)發(fā)為目標(biāo)，除了大型區(qū)域型購(gòu)物中心LaLaport，也考慮開(kāi)發(fā)社區(qū)型商店LaLaterace。飯店部分，於2020年8月開(kāi)幕的「和苑三井花園飯店臺(tái)北忠孝」，在2022下半年疫情共存、國(guó)境開(kāi)放，也慢慢恢復(fù)預(yù)期的訂房水準(zhǔn)，而和苑三井花園飯店敦化館於2023年將進(jìn)行大樓拆除工程，也預(yù)計(jì)2026年開(kāi)幕。
 
負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)、住宅事業(yè)的副總經(jīng)理小野浩史表示，新北三重區(qū)三松M PARK於2021年11月完工，於2022年陸續(xù)交屋，該案也是投資佔(zhàn)比75％持有的住宅案，臺(tái)南安平區(qū)Uni PARK預(yù)計(jì)於2025年完工、新北板橋區(qū)三松Jade PARK預(yù)計(jì)於2026年完工、新北中和區(qū)板南路案預(yù)計(jì)於2027年完工，高雄鳳山區(qū)高雄案預(yù)計(jì)2030年完工，目前與臺(tái)灣開(kāi)發(fā)商以合資方式開(kāi)發(fā)，除了三松M PARK建案，其他建案投資皆是臺(tái)灣開(kāi)發(fā)商佔(zhàn)51％、三井不動(dòng)產(chǎn)佔(zhàn)49％。
 
對(duì)於2023年1月10日三讀通過(guò)的《平均地權(quán)條例》，小野浩史說(shuō)，多少對(duì)於民眾購(gòu)房信心度會(huì)有影響，但以中、長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，臺(tái)灣的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍相當(dāng)有潛力，產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展有前景，剛性需求也會(huì)相對(duì)穩(wěn)定。談到房?jī)r(jià)是否有降價(jià)空間，小野浩史苦笑著表示，目前營(yíng)建成本、人工都上漲，房?jī)r(jià)要下修的可能性不高。